菏泽租房相关知识点的解析

租房的时候，如果对于租房知识点不是特别了解的话，很容易落入租房的陷阱。今天就为大家简单的介绍一下菏泽租房的相关知识点，让我们一起来看看吧。

　　菏泽租房的流程

　　1、渠道：至少提前一天从网站搜集房源信息，联络好看房的联系人，或者直接走进一家中介公司，找到一位经纪人为你选择适合的房源，当然，你是需要支付大约1个月的租金作为佣金的。如果是女生，最好看房时有人陪同前往。

　　2、房源：房源的归属大概分为三类，一类是房子的主人，也就是中介口中的“业主”，一类是中介或代理公司，一类是二房东。这直接影响到你会跟谁签署租房合同，也关系着你们的合同关系结束时，你们双方所产生的利益纠葛。

　　3、类型：房子里可能会有很多隔断，一定要看一下你租的这间是否隔断，房间里是否有隔断，用手敲一下就可以知道，声音是不同的，总共住了多少人要做到心中有数。隔断隔音效果很差，你懂的。

　　4、定金：无论是业主还是中介，看好了房子需要交纳一定数额的定金，他们通常会要求交一个月的房租，不要答应，协商在500以内。

　　5、签合同：如果你和业主直接签合同，就不牵扯到第三方，你们之间的关系会简单很多。如果是中介，有两种情况，他们会让你跟业主签合同，只从中收取佣金。你跟中介签合同，见不到房东。建议选择跟房东签合同的方式，不要让中介插手这件事。

　　租房合同的签订

　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

　　租房的注意事项

　　1、出租房房东个人情况

　　承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

　　2、定金支付注意事项

　　承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。

　　3、房屋损坏情况写进合同

　　承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。

　　对于租房知识点的介绍就到这里了，相信看完之后，大家对于租房有了一定的了解。希望今天介绍的相关知识点，能够对大家有所帮助。